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La recherche de propriété

La côte méditerranéenne espagnole offre une excellente qualité de vie. Avec son climat idéal, ses belles plages, ses nombreux terrains de golf, ses villages pittoresques en pierre blanche et sa cuisine raffinée, la Costa Blanca gagne chaque année en célébrité et continue d'attirer des personnes du monde entier qui privilégient les propriétés haut de gamme. VivaCosta vous propose un service de recherche de propriété qui vous permettra de trouver la propriété de vos rêves. Inscrivez-vous auprès de VivaCosta en précisant vos besoins et vos coordonnées : l'un de nos conseiller se mettra rapidement en contact avec vous.

Quel type de bien recherchez-vous ? La recherche de propriété offre une sélection unique de villas, villas sur plan, appartements, bungalows. Dans quelle région de la Costa Blanca cherchez-vous à acheter une propriété ? Nos offres se situent à Moraira, Benissa, Benitachell, Javea, Calpe, Denia, Gandia, Finestrat, Alicante, Santa Pola, Torrevieja, Orhiuela et leurs environs. En utilisant notre module de recherche de propriété, vous pourrez aisément choisir les meilleurs emplacements.

Conformément aux procédures de vente en vigueur en Espagne, les frais de vente sont à la charge du vendeur. Notre service est donc gratuit pour l'acheteur.

Dès que vous déciderez de venir sur la Costa Blanca pour découvrir le marché immobilier, VivaCosta vous guidera tout au long de cette expérience enthousiasmante qui vous mènera à la maison de vos rêves, et sous le soleil !

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“Guide de l'acheteur”

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Conseils juridiques, fiscaux et hypothécaires

Être bien conseillé est primordial durant la phase d’achat d’un bien aussi important qu’une propriété.

Afin de protéger vos intérêts, il est fondamental que vous fassiez appel aux services d'un bon avocat espagnol. VivaCosta peut vous recommander des avocats et des experts fiscaux locaux parlant couramment le français, le néerlandais, l'anglais et, bien entendu, l'espagnol. Ils vous conseilleront sur le choix de la meilleure structure juridique à retenir ainsi que sur les montages financiers les plus pertinents en vue d'acquérir votre nouvelle demeure. Par exemple, sous votre nom privé, conjointement avec votre conjoint et / ou vos enfants ou par l'intermédiaire d'une entreprise nationale ou étrangère, entre autres.

Votre avocat vérifiera en amont de l'achat si tous les aspects légaux et fiscaux sont respectés. Il s'occupera également de toutes les procédures administratives telles que :

  • le paiement des taxes
  • l'inscription du bien immobilier au registre foncier
  • le changement de titulaire
  • l'assistance pour le transfert des fonds
  • la demande du numéro d'identification étranger - NIE (Número de Identificación de Extranjero)
  • ainsi que l'ensemble des services nécessaires

Indépendamment du seul prix d'achat de la propriété et, à titre indicatif, vous devez comptabiliser lors de l'achat d'une propriété résidentielle en Espagne entre 12 et 14 % du prix d'achat (prix de revente ou construction neuve). Ces coûts comprennent :

  • la taxe de transfert: 8% du prix d’achat total pour les biens immobiliers revendus ou 10% pour les projets de constructions neuves
  • les frais de notaire et les taxes : ± 3%
  • les frais d'avocat : ± 1%

Entre autres points importants, votre avocat vous assistera dans les démarches d'ouverture de compte bancaire, dans la conclusion des contrats avec les entreprises locales de travaux publics ainsi que pour la publicité concernant votre nouveau titre de propriété auprès de la communauté des autres propriétaires. vous devrez par ailleurs, en tant que propriétaire d'immeuble en Espagne, remplir une fois par an une déclaration de revenus espagnole que votre avocat pourra également préparer pour vous.

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