Onze dienstverlening

De Middellandse-Zeekust staat bekend om het heerlijke klimaat, de mooie stranden, de schitterende en talrijke golfbanen, de schilderachtige bergdorpjes en de fijne keuken.

De Costa Blanca wint de laatste jaren aan populariteit: steeds meer mensen zijn geïnteresseerd in de specifieke troeven van dit kustgebied. VivaCosta beschikt over een zoekservice die uw zoektocht naar een eigendom in deze regio makkelijker maakt. Deel uw wensen en uw gegevens met ons en VivaCosta gaat voor u op zoek naar uw droomeigendom.   In onze databank vindt u een unieke selectie villa’s, appartementen en bungalows aan de Costa Blanca. 

Wordt het Moraira, Benissa, Benitachell, Javea, Calpe, Denia, Finestrat of Torrevieja, Orihuela costa, of Costa Calida ? Geen probleem: op al deze locaties zijn wij actief. 

Met behulp van onze gratis zoekmachine kunt u de meest interessante locaties kiezen. 

In overeenstemming met de Spaanse procedures, wordt de verkoopprovisie betaald door de verkoper.

Download nu onze gratis Kopersgids

Onze juristen en fiscalisten beantwoorden met alle plezier de vragen die zich kunnen voordoen bij de aankoop van een woning in Spanje. Zij kennen de Spaanse wetgeving en zijn perfect op de hoogte van elle regels en voorschriften die er op dit moment gelden. Zij kunnen u advies geven over de ideale manier om uw woning aan te kopen. Koopt u het eigendom op eigen naam of op naam van een onderneming? Koopt u het beste samen met uw partner en/of kinderen? Hoe zit het met het erfrecht? Allemaal vragen waar ons team van juristen en fiscalisten u zo een antwoord op kan geven. Uiteraard spreken zij vloeiend Engels, Frans, Nederlands en Spaans. 

Vóór de aankoop zal uw advocaat eveneens controleren of alles vanuit fiscaal en juridisch oogpunt in orde is. Hij zal verder ook zorgen voor de administratieve procedures zoals:

• Fiscale verplichtingen
• Inschrijving van het eigendom in het kadaster
• De wijziging van eigenaar doorgeven
• Adviseren bij betalingen via overschrijving
• Identificatienummer voor buitenlanders of NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen
• Bijkomende diensten verlenen waar nodig

Bovenop de aankoopprijs moet u rekenen op ongeveer 12-14% extra kosten ivm herverkoop/wederverkoop vs. nieuwbouw projecten. Deze kosten omvatten:

• Overdrachtsbelasting: 10% afhankelijk van de aankoopsprijs voor herverkoop/wederverkoop of 10% voor nieuwbouw
• De notariskosten en allerhande belastingen: ±3%
• De honoraria van uw advocaat: ±1,2%

Kopers die een banklening wensen kunnen wij lokale banken aanbevelen, waar sommige van de werknemers uw taal spreken. Zodra de aankoop is afgerond, zal uw advocaat u helpen met het regelen van de contracten met de lokale nutsbedrijven en het openen van een bankrekening (om via domiciliering uw gas-, elektriciteits- en waterfacturen te betalen) en zal hij de syndicus laten weten dat u de nieuwe eigenaar bent. Als eigenaar van een eigendom in Spanje, bent u verplicht om elk jaar een Spaanse belastingaangifte in te dienen. Ook op dat vlak kan uw advocaat het nodige voor u doen.